أكبر مول في دبي يمهد الطريق لعصر جديد في صناعة التجزئة

سيمتد المشروع، الذي تعمل "إعمار" على تطويره بتكلفة تصل إلى 73 مليار درهم، على مساحة 12 مليون قدم مربع بمساحة داخلية تبلغ 5.9 مليون قدم مربع، أي ما يعادل مساحة 50 ملعباً متجاوراً لكرة القدم، مع مساحة تأجير إجمالية تصل إلى 3.77 مليون قدم مربع. ومن المتوقع أن يستقبل دبي مول حوالي 30 مليون زائر في عامه الأول.

إطلالة على برج دبي

وفقاً لتقديرات المجلس العالمي للسياحة والسفر، بلغ معدل النمو في قطاع السياحة والسفر في دولة الإمارات العربية المتحدة حوالي 13.5% هذا العام. وقال بدور: 'نتوقع أن تكون أعداد الزوار في دبي كبيرة جداً خاصة مع خطة دبي لاستقبال 15 مليون سائح بحلول عام 2015. وسيساعد الوصول إلى برج دبي على زيادة حركة المرور من وإلى مركز التسوق، الذي سيقوم بدوره بتكملة عوامل الجذب'.

ويحتضن 'دبي مول' أكثر من 1200 متجراً عالمياً فاخراً، وأكثر من 120 مطعماَ ومقهى. وسيكون محل جاليريز لافاييت الفرنسي الشهير أول محل يفتتح في دبي مول إلى جانب كونه أول محل تقوم هذه العلامة التجارية بافتتاحه خارج دول الاتحاد الأوروبي. وتحتضن منطقة 'فاشن افينيو' ضمن المركز التجاري والمخصصة لبيوت الأزياء الفاخرة أكثر من 70 محل أزياء تسلط الضوء على احدث الاتجاهات العالمية للأزياء.

ومن بين الأسماء التي أكدت افتتاحها في 'فاشن افينيو': فيرزاتشي، وبيربيري، وروبرتو كافالي، وهوغو بوس، ولويي، وغاليانو، وهيرميس، وجيفنشي، وسيروتي، وميسوني، وتوم فورد، واسكادا أرمينجيلدو زيغنا باغلي ميسكا.

وسيحتوي دبي مول أيضاً على سوق ذهب، سيكون أكبر معرض من نوعه في العالم. وسيعرض السوق مجموعة تضم أكثر من 220 من محلات بيع الذهب بالتجزئة في المنطقة. ومن المتوقع أن يضيف فندق "ذا أدرس" من فئة الخمس نجوم المجاور لـ دبي مول قيمة مضافة للمركز، حيث سيحتوي على 250 غرفة و450 شقة مفروشة ومواقف داخلية للسيارات تبلغ طاقتها الاستيعابية نحو 14000 سيارة.

المحافظة على استمتاع العائلات

لناحية التصميم، سيحتوي دبي مول على مجموعة متنوعة من أماكن مخصصة للتسوق ولتجارة التجزئة صممت لتناسب رغبات الزبائن. وأوضح بدور:'هناك العديد من الموضوعات والتصاميم المختلفة الداخلية والخارجية لـ دبي مول. فعلى سبيل المثال، تم تصميم مدخل مخصص لكبار الشخصيات عند 'فاشن افينيو' يقود إلى المنطقة التي تضم أشهر بيوت تصميم الأزياء العالمية.

وسيتم إبراز قلب منطقة 'فاشن افينيو' عن طريق لمسات نهائية فاخرة تشمل إكساؤه بالعقيق ورصف أرضياته بالرخام الأبيض والسجاد الفاخر. وسيتم رفع السقف من خلال زجاج متحرك يسمح لأشعة الشمس بالمرور ليعطي شعوراً بالطبيعة المحيطة. وسيشتمل دبي مول على منطقة "أرض الأطفال- كيدزينيا" التي تجمع بين الألعاب الترفيهية والتعليمية تمتد على مساحة 80 ألف قدم مربع. ومن جهة أخرى، سيضم "دبي مول" مجمع "سيجا" للترفيه والألعاب ومجمع سينمائي مؤلف من 22 صالة عرض، وحلبة للتزلج على الجليد مصممة وفق المعايير الأولمبية العالمية.

ومن أهم المناطق في دبي مول الردهة المقببة ذات السقف المتحرك والتي تدعى "ذا جروف" وتهدف لمنح الشعور بالطبيعة الخارجية الذي تكمله ممرات مشجرة ومقاهي ومطاعم.

قطاع التجزئة في وجه الأزمة العالمية

من المتوقع أن يكون دبي مول أكبر مجمع للتسوق في العالم كما تدعي إعمار. وسيعمل عند افتتاحه على تغيير قطاع البيع بالتجزئة في الخليج. وأشار بدور إلى أن قطاع البيع بالتجزئة قد نمى بشكل واسع في دولة الإمارات العربية المتحدة، جنباً إلى جنب مع قطاعي العقارات والبناء. وقد نجحت هذه القطاعات الثلاث في تحدي الاتجاهات العالمية الراهنة، وهو أمر ظهر جلياً من خلال آثارها على الاقتصادات الإقليمية.

وكانت دبي قد أطلقت خطتها الاستراتيجية، بهدف تحقيق نمو اقتصادي بمعدل 11% سنوياً حتى عام 2015. وسيكون هذا إلى جانب النمو السياحي من القوى المحركة لقطاع البيع بالتجزئة. وسيلعب دبي مول دوراً كبيراً في زيادة الناتج المحلي الإجمالي في قطاع البيع بالتجزئة بوصفه واحداً من أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم.

ويعد تنوع الجنسيات وثقافات المقيمين والعابرين من خلال دبي من الأمور التي تغذي الطلب القوي على جميع أنواع البيع بالتجزئة. وأضاف بدور: 'سيحافظ تنوع سكان دبي وازدهار سوق السياحة واتجاه مراكز التسوق لتصبح مراكز ترفيه وتمضية أوقات الفراغ على استمرار الطلب على مراكز التسوق. ومع ذلك، سيكون هناك ما يكفي من المساحة في السوق لشركات البيع بالتجزئة سواء كانت كبيرة أو صغيرة، لا سيما مع تزايد قيادة سوق التجزئة من قبل زبائن متخصصين. إن السبيل إلى ذلك خلق القيمة المناسبة والإتقان في العلامات التجارية'.

ويؤمن بدور بأن دبي تقود قطاع التسوق في الوقت الذي يزداد فيه عدد مراكز التسوق التي يجري تطويرها لتلبية النمو في قطاع صناعة التجزئة في الشرق الأوسط. ومن المتوقع أن تبلغ قيمة هذا القطاع حوالي 500 مليار دولار بحلول عام 2010. ومع ذلك، فإن الزيادة في عدد مراكز التسوق تخلق بيئة تنافسية، وبالنسبة لبدور فإن هذا من مصلحة الزبائن من حيث حرية الاختيار والقيمة التي يحصلون عليها مقابل المال. ومن المتوقع أن لا تنجح إلا مراكز التسوق التي توفر فروقاً حقيقية من حيث القيمة على المدى الطويل.

ورداً على سؤال حول الاتجاهات المستقبلية المتوقعة في قطاع البيع بالتجزئة وفيما إذا كان سيصل درجة الإشباع، قال بدور إنه من الصعب التنبؤ بهذا، وسيتوجب علينا أن ننتظر ونرى متى يصل القطاع إلى حد الإشباع، مضيفاً أن الصناعة الآن ما زالت في بداية طفرتها.