مؤشر أسعار الإيجارات في دبي

ويعتقد الكثيرون بأن المؤشر، الذي تم تجميعه خلال منتصف عام 2008 في ذروة الازدهار العقاري وقبل التأثر بالاضطراب المالي الراهن لا يمثل معدلات الإيجار الحالية.

وتزامن الانخفاض في أسعار العقارات في الإمارة مع العدد الكبير من الوحدات الجديدة المتوقع أن تدخل السوق في عام 2009. ومن المتوقع أن تقوم المؤسسة بتحديث أسعار المؤشر بانتظام خاصة بوجود التوقعات بأن تستمر الأسعار في الانخفاض خلال الأشهر القليلة القادمة.

كما تزامن الإعلان عن مؤشر أسعار الإيجارات إصدار حكومة دبي قانوناً يبين بأن عقود الإيجار التي وقّعت حديثاً في عام 2008 ستبقى كما هي في عام 2009.

أما العقود التي وقعت في الأصل قبل عام 2008 فسيتم تخفيضها بنسبة 25% من أسفل مؤشر الأسعار. وبالإضافة لذلك، سوف يسمح للملاك بزيادة الإيجارات بحد أقصى يبلغ 20%.

وحسب المؤشر فإن معدل إيجار الشقق التي تحتوي على غرفتي نوم في القرهود يتراوح بين 125,000 درهم و135,000 درهم. أما الوحدات المماثلة في واحة دبي للسيليكون فيتراوح معدل إيجارها بين 130,000 درهم و140,000 درهم، بينما تتراوح الأسعار في منطقة المارينا بين 150,000 درهم و180,000 درهم.

ويصل إيجار الفلل ذات الأربع غرف نوم في منطقة مردف بين 230,000 درهم و250,000 درهم، في حين يتراوح معدل إيجار العقارات بنفس الحجم في ميدوز بين 330,000 درهم و400,000 درهم.