تصفح المقالات المتعلقة بهذا الموضوع
بقلم جِف فلوريان
وعزز التحول جزئياً المستثمرون من منطقة الشرق الأوسط وجنوب آسيا الباحثون عن ملاذٍ آمن لأموالهم. تلقى السوق دعماً آخر من قِبَل المطورين إعمار العقاريةونخيل اللذين أطلقا عدة مشاريع، تم بيع بعضها في غضون أيام.
فيما يلي تسلسل زمني لبعض الأحداث العقارية الرئيسية في دبي في عام 2012:
فبراير
• قالت الشركة العقارية كلاتونز أن سوق العقارات السكنية في دبي "لا يزال يعاني من فائض في العرض" لكنه يشهد "استقراراً انتقائياً"، مع طلب متزايد على المنازل في بعض أنحاء المدينة. "في بعض المواقع المتميزة حيث يوجد عدد ثابت من العقارات في السوق، تلاحظ كلاتونز بالفعل زيادة في الأسعار نتيجة لاهتمام قوي من المشترين المحتملين" كما قالت الشركة وأضافت أن السوق كان "الآن أكثر أمناً وشفافية"، حيث تتزايد وتيرة بيع وحدات سكنية باستمرار لتشكل "بداية إيجابية لعام 2012".
مارس
• باشرت إعمار ببيع 18 فيلا فاخرة في مشروعها المرابع العربية. كل من فلل جولف هومز، التي حددت إعمار لها سعراً يتراوح بين 7.3 مليون درهم و11 ومليون درهم، مبنية على قطعة أرض مساحتها بين 17000 و27000 قدم مربع.
أبريل
• أطلقت نخيل مشروعها السكني الأول منذ عام 2008، بالم ريزيدنس. يتألف المشروع من 104 منازل مصممة على نمط العمارة في حوض البحر الأبيض المتوسط على نخلة الجميرا، وبأسعار تتراوح بين 6 ملايين درهم و8 ملايين درهم.
• أشار تقرير لجونز لانغ لاسال إلى أن أسعار العقارات السكنية في دبي قد بلغت أدنى مستوى لها ليصل إلى مستويات غير مسبوقة منذ مطلع عام 2008. وقال التقرير أنه في حين أن مبيعات الفلل ارتفعت بنسبة ثلاثة في المئة في الربع الأول من عام 2012، فإنها ما زالت أقل بنسبة 25٪ من مستويات الذروة التي تحققت في الربع الثالث من عام 2008.
مايو
• أفادت سي بي ريتشارد أليس أن سوق الفلل في دبي قد شهدت نمواً إيجابياً في أسعار الإيجارات خلال الربع الأول للمرة الأولى منذ 2008/2009.
• باشرت نخيل بمبيعات شقق استوديو تبلغ مساحاتها 500 قدم مربع على جزيرة النخلة جميرا تستهدف فئة "السكان الشباب العصريين في دبي". يتكون مشروع بالم فيوز (شرق وغرب) من 192 استوديو مبنية كمسكن ثاٍن بسعر مليون درهم إماراتي (272،250 دولار).
• اعترفت غينيس للأرقام القياسية رسمياً ببرج تعمير (الأميرة) كأطول برج سكني في العالم. وقال المطور أن طول ناطحة السحاب ذات الـ107 طوابق في مرسى دبي يبلغ 414 متراً من القاعدة إلى القمة.
• أعلنت شركة إعمار أن جميع الوحدات الـ224 في "بانوراما- ذا فيوز" في مشروع الروضة تمّ بيعها في يوم واحد. "إن بيع وحدات بانوراما في ذا فيوز هو دليل واضح على ثقة المستثمرين في قدرة إعمار على تنفيذ المشاريع والنمو الإيجابي الذي سجله قطاع العقارات في دبي هذا العام" كما قال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية.
أغسطس
• صرّحت دائرة دبي للأراضي والأملاك أن المواطنين الهنود كانوا أكبر المشترين للشقق الفاخرة والمساحات التجارية في أطول برج في العالم، برج خليفة، حيث بلغت قيمة الاستثمارات 222 مليون دولار، يليهم المواطنون الإيرانيون بمجموع 128 مليون دولار.
• قالت نخيل أنها باعت قطعة أرض في نخلة الجميرا بمبلغ 109 ملايين دولار. بيع قطعة الأرض البالغة مساحتها 305704 قدم مربع أظهر أن هناك "دلائل واضحة على تجدد ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في دبي وخاصة لمنتجات مميزة مثل تلك التي عُرضت على نخلة جميرا" كما قال المطور.
• أفادت دائرة دبي للأراضي والأملاك أنه تم استثمار 22 مليار درهم (5.98 مليار دولار) من قبل مستثمرين أجانب في سوق دبي العقاري خلال النصف الأول من العام.
اشترى المستثمرون الهنود ما مجموعه 2153 عقار بقيمة 3751 مليار درهم، بينما حل الباكستانيون في المرتبة الثانية بمجموع 1814 عقار بقيمة إجمالية بلغت 1713 مليار درهم. اشترى المستثمرون البريطانيون ما مجموعه 1564 عقاراً بقيمة 2529 مليار درهم في النصف الأول من عام 2012، ليحتلوا بذلك المرتبة الثالثة.
زينة عيد، نائبة تحرير الموقع العربي
