2.56 مليون دينار كويتي أرباح المــركز في الربع الأول من عام 2013 (الصفحة 2 من 2)

كما يشارك "المركز" في عدد من المناقصات لتقديم استشارات لمشاريع شراكة بين القطاع الخاص والقطاع العام.

الدخل الثابت

وحقق "صندوق المركز للدخل الثابت" ارتفاعا في إجمالي قيمة الأصول بنسبة 1.17% خلال الربع الأول من عام 2013، لتبلغ عوائده منذ التأسيس 8.16%. وحصل الصندوق على متوسّط تصنيف A، وتتوزع أصول الصندوق على عدة قطاعات في دول مجلس التعاون الخليجي تشمل الخدمات المالية، النفط والغاز، والكهرباء والماء، والعقار، والاتصالات، والمواصلات.

المشتقـات الماليــة

ومازال "المركز" صانع السوق الوحيد في سوق الخيارات في المنطقة منذ عام 2005، ولا يزال يمضي قدما في تطوير هذا السوق وتفعيله نظراً لما يتمتع به سوق الخيارات من مزايا عديدة تعود بالنفع على المتعاملين في السوق الكويتي. واستمر "المركز" خلال الربع الأول من هذا العام في عقد اجتماعات مشتركة مع هيئة أسواق المال وسوق الكويت للأوراق المالية للعمل على اعتماد الشكل النهائي للتعديلات المقترحة من "المركز"، والتي من شأنها رفع معدلات السيولة في السوق وادخال أدوات استثمارية جديدة.

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

بلغ حجم صافي أصول "صندوق المركز العقاري" 91.5 مليون دينار كويتي كما في الربع الأول من عام 2013، حيث يدير حاليا 40 عقارا. كما حقق الصندوق المزيد من التقدم في مشروعي التطوير العقاري في منطقتي بنيد القار ودسمان في دولة الكويت. واستمر الصندوق بتقديم توزيعات نقدية شهرية بشكل ثابت لمستثمريه، حيث حقق إجمالي عوائد بنسبة 4.8% خلال الربع الأول.

ويواصل "المركز" تطوير وحدات سكنية في منطقة الخبر في السعودية، حيث شارف المشروع مرحلة التشطيبات النهائية، وكما في نهاية الربع الأول من عام 2013، تم بيع 38 من أصل 54 فيلا، ومن المتوقع أن يتم بيع جميع الوحدات مع نهاية الربع الثالث من عام 2013. ويسعى هذا المشروع إلى تحقيق عوائد بنسبة 20% تقريبا.

كما قام "المركز" بشراء أرض في منطقة الروابي في الخبر، وتم التعاقد مع مستشار تصميم بهدف تطوير مجمع شقق سكنية للإيجار فيها، ويستهدف هذا المشروع الوافدين المقيمين في السعودية، وتم الحصول الترخيص الأولي للمشروع وجاري حالياً الحصول على التراخيص الأخرى. ويهدف هذا المشروع إلى تحقيق إجمالي عوائد بنسبة 20% تقريبا.

كما قام "المركز" بشراء قطعة أرض أخرى في حي الأصداف في السعودية، وقام بالتعاقد مع مستشار بغرض تطوير فلل سكنية، ويستهدف هذا المشروع المواطنين السعوديين الشباب من ذوي الدخل المتوسط. ومن المتوقع أن يحقق هذا المشروع إجمالي عوائد بنسبة 20% تقريبا.

وفي نوفمبر 2013، حصل "المركز" على موافقة الهيئة العامة للاستثمار على إنشاء وإدارة محفظة عقارية في السوق الكويتي، ويبلغ الحد الأقصى لقيمة المحفظة 250 مليون دينار كويتي خلال العشر سنوات القادمة للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة. كما يقوم "المركز" الآن باستكمال اجراءات تأسيس صندوق عقاري جديد مدر للدخل، ويستهدف هذا الصندوق الاستثمار في دول مجلس التعاون الخليجي، ومن المتوقع أن يتم إطلاقه في عام 2013.

الاستثمار العقاري العالمي

وفي مجال العقار العالمي، قام "المركز" خلال الربع الأول من عام 2013 بالنشاطات التالية:

• ضمن محفظة الديون المتعثرة في الولايات المتحدة، تم توقيع عدد من عقود الإيجار الجديدة لعدد من العقارات، وتجديد عقارات أخرى في المحفظة، ورفع نسبة الإشغال لعقارات المحفظة بشكل عام، وتحسين قيمها القابلة للتحقيق.

• الاستثمار في وسائل تستهدف شراء منازل الأسرة الواحدة للاستفادة من تحسن أداء سوق العقار السكني في الولايات المتحدة.

• الاستمرار في تطوير مشروع مكاتب في موقع يعاني من نقص العرض في مدينة دالاس في الولايات المتحدة. ويهدف هذا المشروع إلى إنشاء مبنى يحتوي على مكاتب وتأجيره على الشركات بغرض استخدامه كمقرات رئيسية ومراكز خدمة العملاء.


• إجراء فحوصات نفي الجهالة لعدد من مشاريع التطوير السكنية المقترحة في المدينة التركية إسطنبول.

النفـط والغــاز
ويدير "المركز" من خلال "صندوق المركز للطاقة" الاستثمار في محفظة متنوعة الأصول في مجال النفط والغاز، وتحسن أداء الصندوق خلال الربع الأول من عام 2013 بفضل ارتفاع أسهم قطاع النفط والغاز في السوق المحلي وأسواق المنطقة. وحقق الصندوق ارتفاعاً بنسبة 5.94% خلال الربع الأول من هذا العام.