صناعة إدارة المرافق تتفوق على قطاع البناء المزدهر بدبي

توقع لاعب اساسي في سوق إدارة المرافق النامية بدبي, تفوّق صناعة إدارة المرافق على قطاع البناء المزدهر في الامارة في السنوات القليلة القادمة.

وقال ادوارد ساندرز من شركة دريك اند سكول لادارة المرافق :" في الوقت الذي ستبطىء فيه سرعة أعمال البناء في المدينة, ستزداد الحاجة الى شركات لادارة المنتجعات المنتهية والمباني والمرافق بسرعة كبيرة".

واضاف ساندرز رئيس شركة دريك اند سكول فاسيليتي منجمنت ومقرها في دبي:" يتوقع ان تصبح إدارة المرافق صناعة ضخمة في كلا من الامارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الاوسط. وتشير كافة التوقعات الى ان تكلفة التصميم والانشاءات تقدر بحوالي 20% فقط من تكلفة دورة حياة المباني الكلية, حيث تنفق النسبة الباقية وهي 80% على عمليات تشغيل المباني وصيانتها وإدارتها خلال دورة حياتها.

واوضح ساندرز قائلا انه تم استثمار 36 مليار دولار امريكي في تشييد العقارات والبنية الاساسية بدبي, مما يجعل تكلفة ادارة المباني الجديدة تصل الى 144 مليار دولار وفقا لتقديرات نسبة 20 إلى 80 بالمئة.

وتشكل شركة دريك اند سكول فاسيليتي منجمنت جزءا من مجموعة إمكور في المملكة المتحدة والولايات المتحدة الامريكية, وهي شركة ادارة مرافق وهندسة رائدة تقدم خدماتها لأكثر من مليار قدم مربع من الانشاءات حول العالم, ويصل دخلها الاجمالي الى 4,7 مليار دولار امريكي سنويا. وستشترك في معرض أف إم اكسبو الذي سيقام في قاعات معارض مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 4 ـ 6 يونيو المقبل, وتنظمه مجموعة ستريملاين للتسويق وشركة دي ام جي وورلد ميديا.



ويقوم مفهوم إدارة المرافق العامة في الشرق الأوسط، على توفير إدارة متكاملة لمختلف أنواع المباني بدءاً من الأبراج التجارية، مروراً بمصافي النفط ووصولاً إلى المستشفيات. وتقوم الشركات المتخصِّصة في إدارة المرافق العامة بالإشراف على إدارة المباني منذ انتهاء بنائها، حيث توفر مجموعة متكاملة من الخدمات مثل تحديد استراتيجية العقار وإدارة المساحات المتاحة وإعداد البنى التحتية للاتصالات وصيانة المباني وإدارتها وإدارة عقودها.

وتابع ساندرز قائلا :" وفقا للاحصائيات الصادرة عن هيئة بحوث قطاع البناء في المملكة المتحدة (BSRIA), فان سوق ادارة المرافق في دبي بلغ حجمه 2,5 مليار دولار امريكي في عام 2005, ومع تشييد المزيد من المباني فان امكانيات نمو قطاع ادارة المباني ستكون هائلة في غضون السنوات الثلاث أو الاربع المقبلة.

وتوفر شركة دريك اند سكول فاسيليتي منجمنت مجموعة واسعة من الخدمات واستشارات عمليات ادارة المباني والمشاريع. وتدير الشركة مكاتب لها في دبي وابوظبي وقطر, ويبلغ عدد العاملين في مكاتبها في الامارات العربية المتحدة فقط حوالي 220 موظفا. وستفتتح مكاتب جديدة في مملكة البحرين والكويت في الاشهر المقبلة, وتخطط ايضا للتوسع في سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية في عام 2007.

وتشمل العقود التي ابرمتها الشركة تقديم خدمات استشارات لمطار دبي الدولي وجميرا انترناشيونال ومدينة دبي فيستيفال سيتي البالغ مساحتها 6 ملايين متر مربع. وتوفر الشركة ايضا خدمات تشغيل ادارة مرافق في العديد من المشاريع مثل ابوظبي مول والبنك البريطاني للشرق الاوسط (اتش اس بي سي) وبنك باركليز والرستماني للعقارات وبنك الخليج الأول. وتوفر خدمات تشغيل وصيانة لعدد من محطات تبريد مشاريع رئيسية مثل جميرا بيتش ريزدنسيز ودبي فيستفال سيتي.

وسيدلي سكوت ويلسون المدير العام لشركة دريك اند سكول لادارة المرافق بكلمة في معرض أف أم اكسبو يسلط الضوء من خلالها على أهمية مشاركة مديري المرافق في بداية كل مشروع للتأكد من مناسبة التصميم لعمليات التشغيل اللاحقة وضمان الفعالية التشغيلية القصوى وتقليص التكلفة, بالاضافة الى مراحل التشغيل والاشراف على الادارة والصيانة.

وقال ساندرز :" يعد معرض أف أم اكسبو أول معرض في المنطقة يعترف بصناعة ادارة المرافق كقطاع مستقل. ومن المهم ان نتواجد في المعرض لتعليم السوق بمستويات ادارة المرافق الملائمة".


واضاف قائلا :" كلي ثقة ان ينتقل هذا الحدث من قوة الى قوة, ويصبح أحد المعارض الرئيسية, ويضاهي أهمية معرض الخمسة الكبار الذي يعد أكبر معرض لصناعة وتجارة البناء في منطقة الخليج".

ويرعى المعرض جونسون لايتينغ (راعي بلاتينيوم) وايه ام سي وماب (راعون مساندون), وسيقام الى جانب معرض المكاتب ومعرض الفنادق ومعرض انريتيل وسيستقبل 10 آلاف زائر من صانعي القرارات بالاضافة الى المهندسين المعماريين ومدراء الصيانة وشركات العقارات,