4 مليارات دولار لمشاريع جديدة في دبي بعد القانون العقاري

ورصدت "ايه مي انفو" AME Info منذ صدور القانون العقاري في 12 مارس آذار الماضي الاعلان عن 12 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي موزعة بين المطورين الكبار مثل "اعمار العقارية" و"داماك العقارية" وشركات عقارية اقل حجماً وصولاً الى اسماء عالمية كبيرة من كوريا والهند بمشاريع قيمتها 775 مليون دولار.

وتصدرت مجموعة "فورتشن" ومقرها دبي القائمة بالاعلان عن "برج العالم" بارتفاع 480 متراً في الخليج التجاري بتكلفة 1.1 مليار دولار، ويتألف البرج من 108 طوابق بينها 27 لشقق خدمات ومكاتب تجارية واعلى فندق في العالم.

وبكل تأكيد تعتبر هذه الاستثمارات الضخمة اشارة جيدة على مدى الثقة بالقطاع العقاري في دبي، كما ان ثاني وثالث المشاريع المعلنة منذ القانون العقاري يعودان الى شركات عقارية محلية.
واعلنت "سيتي اوف ارابيا" عن مشروع "الوادي ريزيدنسيز" الذي يتألف من 1600 شقة موزعة على مبان من 5 طوابق في قلب المدينة اضافة الى حديقة ديناصورات واكبر مركز تسوق في العالم.

كما اعلنت شركة "المنال" للتطوير العقاري عن مشروع "كراون سيتي"السكني بتكلفة 816 مليون دولار ومكون من 8 آلاف شقة موزعة على 52 مبنى في مجمع دبي للاستثمار.

بدورها قامت "اعمار العقارية" بطرح فلل "الفورادو" التي تلقى رواجاً كبيراً في مشروع "المرابع العربية"، واعلنت عن بيع الوحدات المطروحة في "التاجر ريزيدنسيز" في جزيرة "البلدة القديمة" في "داون تاون برج دبي" والمؤلفة من 252 شقة ذات واجهات مائية.

واضافة الى "برج العالم" بتكلفة 1.1 مليار دولار تم الاعلان عن 4 مشاريع عقارية ضخمة في "الخليج التجاري"، فقد كشفت شركة "توليب" عن "برج بينينسولا" فيما اطلقت "العطار العقارية" برج "سكاي سكرابر"، و"تعمير" اطلقت "ذي ريغال تاور" في حين قامت الشركة الكورية العملاقة "باندو للاسكان" بشراء قطعة ارض لقاء 350 مليون دولار للاسخدامات المتعددة.

كما شهدت "نيو دبي" الاعلان عن مشاريع عقارية اخرى منها : "تاج اكزوتيكا ريزورت اند سبا" بتكلفة 323 مليون دولار، "غراندور ريزيدنسيز" لشركة "اي تي ايه ستار"على جزيرة "النخلة جميرا"، فنادق "بالم ايلاند " بتكلفة 191 مليون دولار من قبل شركة "زعبيل للاستثمار" و "تي يو آي للفنادق والمنتجعات"، واخيراً "ايريس بلو" وهو برج سكني من 29 طابقاً في "دبي مارينا" ويعود الى مجموعة "شيث" الهندية.

فهل كان قرار جميع هذه الشركات بالدخول في السوق العقاري في دبي خاطئاً؟ ربما كان الجواب بالايجاب لو كانت هذه الشركات بغالبيتها اجنبية، ولكن معظمها محلية ويقودها رجال اعمال اماراتيون ومعظمهم من العصاميين وليسوا ممن يستثمرون اموالهم عشوائياً.
واخيراً هناك امر ثابت وهو ان قانون التسجيل العقاري في دبي حفز على اطلاق المزيد من المشاريع العقارية في دبي، اما مسألة الى متى تدوم هذه الظاهرة فمتروكة للمستقبل وحده.