الوقت الانسب للحذر الشديد حيال السوق العقاري في دبي

وذلك لأن السوق العقاري يمر بدورات، واي شخص يجهل هذا الواقع سيحرق اصابعه مثل اي شخص يلعب بالنار.
ان قراء هذه الزاوية الذين اخذوا بنصيحة الشراء كانت تجربتهم ممتازة، ولكن لا شيء يدوم الى الابد، وقد دخل المزيد والمزيد من المستثمرين الى القطاع العقاري في دبي مولدين ما يمكن وصفه بـ "الفقاعة الاستثمارية".
وفي مثل هذه الظروف هناك خيار من اثنين بالنسبة الى المستثمرين الافراد : البيع قبل اتخاذ الآخرين هذا القرار او اعتماد نظرة بعيدة الامد حيال تكلفة الايجار كبديل عن التملك.

ولكن ما لا ينبغي فعله عند وصول السوق العقاري الى ذروة الدورة او اقترابه منها هو اقتراض الكثير من المال لشراء المزيد من العقارات، خصوصاً اذا تم ايداع مبلغ صغير مقابل الشراء مع الاخذ في الحسبان البيع لاحقاً بعد تحقيق ارباح جيدة.
لأنه في الاتجاه النزولي، فان المستثمرين سيجدون انفسهم مطالبين بتسديد سعر كامل العقار او في افضل الاحوال امتلاك وحدات سكنية باعلى الاسعار مع وجود القليل من المشترين المحتملين، وفي اسوأ الحالات من دون تملك اي عقار بسبب هروب المطور العقاري او اعلانه عن تأجيل المشروع الى اجل غير مسمى.
ولذلك يجب على كل مستثمر في القطاع العقاري ان يكون حذراً جداً حيال المدى الذي سيذهب في استثماراته المالية اضافة الى الحذر الشديد حيال من يتعامل معهم، وينبغي الحذر من الافكار التطويرية الجديدة التي يطلقها المطورون الجدد ومن المشاريع الممولة ذاتياً لانها ستكون بعيدة عن مساءلة البنوك.

وفي منتدى القادة في دبي الذي انعقد الشهر الماضي في دبي اكد هاري دنت صاحب الصيت العالمي بتوقعاته ان الفقاعة العقارية في دبي بادية للعيان حتى من نظرة اولية للمشاريع من الجو.
ولكن القليل من الناس يبدون اهتماماً بهذه الفكرة التي اطلقها دنت، لأنهم يعتقدون ان هرولة المستثمرين نحو القطاع العقاري ليست من دون مبرر ولا يمكن ان يكونوا كلهم على خطأ.
ولكن في العالم الواقعي فان على اولئك الذين ابلوا بلاء حسناً ان يركزوا على تسديد ديونهم وتمتين وضعهم الاستثماري عبر اعتماد استراتيجية الاستثمار بعيد الامد. كما ان على الذين يدرسون الدخول الى السوق العقاري تذكر الخسائر الحديثة العهد التي تعرض لها المستثمرون المحليون في السوق العقاري.