تعمير توفر مساكن في متناول الجميع في الأردن

تمتلك شركة تعمير حالياً العديد من المشاريع قيد الإنشاء في مختلف مناطق الإمارات، بالإضافة إلى الإشراف على وتطويرعدد من المشاريع في مختلف المراحل في مدينة دبي. وللشركة أيضاً العديد من الفروع خارج الإمارات ولها حضور هام في كل من اليمن وليبيا.

مدينة جديدة في الزرقاء

سيتم بناء مدينة المجد على طريق عمان المفرق والتي تبعد 25 كيلومتر عن العاصمة عمان و5 كيلومترات من مدينة الزرقاء، بالقرب من جامعة الزرقاء الأهلية. ويقدر تطوير المدينة بحوالي 500 مليون دولار سوف تغطي مسافة 20 كيلومتر مربع. سوف تضم هذه المدينة ما يقارب من 18.500 وحدة سكنية أي بزيادة عما كان مقرراً سابقاً وهو بناء 15.000 وحدة سكنية.

وتعمل تعمير جنباً إلى جنب مع المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري، وسيعمل أيضا مهندسون مستشارون على هذا المشروع الذي كان قد انتهى مخططه الرئيسي في أغسطس. وستتضمن المدينة مركزاً تجارياً ومدارس ومستشفيات ومراكز اجتماعية بالإضافة إلى مجموعة مختلفة من الشقق المستقلة والفلل.

إن المرحلة الأولى من مدينة المجد سوف تقود لبناء 8500 شقة سكنية تمتد مساحتها من 700 إلى 1200 متر مربع. وقد تم الانتهاء من أعمال البنى التحتية بتكلفة تقدر بـ 306 مليون دولار. وقد قامت تعمير بتوقيع اتفاقية مع شركة تعاقدات أردنية لتقوم بالعمل على بناء وتسليم 500 وحدة سكنية خلال 12 شهر. وكانت تعمير قد أطلقت حملتها التسويقية خلال معرض سيتي سكيب دبي 2007، محققة شركة أرباحاً ضخمة خلال أيام المعرض.

الموقع المثالي

تقوم تعمير بخطوتها الأولى نحو السوق الأردني ولكنها على ما يبدو قد درست الموقع دراسة كاملة. فمدينة المجد لا تبعد أكثر من ساعة عن العاصمة عمان وهي قريبة جداً من مدينة الزرقاء التي تضم 50% من مصانع الأردن وتعتبر مسكناً لحوالي 15.5% من الشعب الأردني. بالإضافة لذلك، يتمركز المشروع بشكل مثالي بالقرب من موقع شبكة المواصلات المتوقع تحديثها من قبل الحكومة والتي تتضمن بناء سكة حديدية بطول 28 كيلو متر تصل بين عمان والزرقاء. ويقوم بتنفيذ هذا المشروع ائتلاف باكستاني صيني أردني بتكلفة تقدر بحوالي 25 مليون دولار وقد يتم تمديد السكة الحديدية لتصل إلى مطار الملكة علياء الدولي.

إن أحد الأسباب وراء إنشاء خط السكة الحديدية هو تشجيع عدد أكبر من السكان لاستعمال القطارات كوسيلة مواصلات بديلة عن سياراتهم وبالتالي التوصل إلى الحد من الاختناق المروري على طريق عمان الزرقاء. وبالنسبة لتعمير، وكي تتمكن من بيع الوحدات السكنية قامت باختيار مكزين رئيسيين للتوظيف بالإضافة إلى أنها وفرت رحلة سريعة ومريحة إلى العمل. وبالطبع هذا عند الانتهاء من مشروع السكة الحديدية.

تسهيلات على مختلف الأصعدة

بالرغم من أن مشاريع شركة تعمير قد انتشرت بشكل كبير، إلا أن الشركة في الواقع لم تقرر أن تفصل المشاريع التطويرية عن الأسواق. ومن المؤكد أن 70% من هذه المشاريع السكنية ستكون لذوي الدخل المتوسط والمتدني على حد سواء. وقد أعلنت المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري في شهر أغسطس أن الحكومة الأردنية ناقشت قرار تسهيل القروض المخصصة للبيوت مع عدة مؤسسات مالية في الدولة.

ويوجد في المملكة الأردنية العديد من المشاريع العمرانية السكنية وبكافة الأحجام لتناسب مع من لا يستطيع امتلاك المساكن الكبيرة، مثل مدينة الملك عبد العزيز أل سعود والتي بنيت في مدينة الزرقاء.

وعند انتهاء هذه المشاريع ستحتوي على ما يقارب الـ 70.000 وحدة سكنية تكفي لما يقارب 370.000 شخص. وتعد شركة موارد الوطنية لتطوير الاستثمار والمملوكة للدولة هي المطور الأساسي، إلى جانب بعض الشركات السعودية التي دخلت في شراكة هذه المخططات.

تعمير تضع بصمتها

برزت شركة تعمير بصفتها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الإماراتية وعلى الرغم من أنها تنافس في سوق ترتفع فيه حدة المنافسة بشكل كبير، فإن الوقائع وحدها تشير إلى أنها مجهزة بشكل جدي لتخلق انطباعاً مهماً في قطاع العقارات الأردنية.

قد يتطلب الانتهاء من مشروع مدينة المجد 9 سنوات، ولكنه عندها سيبدو صغيراً بالنسبة لمشروع مدينة الحناء في ليبيا الذي تبلغ تكلفته 20 مليار دولار وسيأوي 500.000 نسمة، وبالمقارنة أيضاً مع مشروع مدينة السلام في أم القيوين الذي تبلغ تكلفته 802 مليار دولار وسيشكل منزلاً لذات العدد من الناس.

إن الإحصائيات الحكومية الأخيرة وجدت بأن مبيعات الشقق قد تباطأت ولكن تعمير مثلها مثل الشركات العقارية في الأردن تتجه إلى حيث يتجه السوق بعد أن تعاقدت مع المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري، ومما لاشك فيه أنها قد اختارت المكان المناسب لإقامة مشروعاتها في المملكة.