تصفح المقالات المتعلقة بهذا الموضوع
"بورتو أرابيا"
وفقاً لـ فهد خالد غنيم، رئيس مجلس إدارة شركة قطر الأولى، فقد بدأ العمل بالفعل تشييد المرحلة الأولى من المشروع، "بورتو أرابيا"، والتي من المقرر إنجازها في أكتوبر من العام 2008.
وستشمل المرحلة الثانية والتي تسمى "فيفا بحرية" برجين توأمين على مساحة 14500 متر مربع، وستتبع مرحلة "أبراج كارتييه" في الربع الأول من 2010 و 2011 على التوالي.
وتستهدف شقق شركة قطر-الأولى كلا من الأسواق المتوسطة والمرتفعة، مع التمييز بين المشترين الغربيين والشرقيين. وبحسب غنيم يفضل المستثمرون الخليجيون الشقق الواسعة والمريحة في حين يفضل المستثمرون الغربيون الشقق العملية. وهذا شيء أخذته الشركة بعين الاعتبار عند تصميم عروضاتها.
وفي الآونة الأخيرة قامت الشركة بالتعاون مع شركات إدارة العقارات والتصميم الداخلي. وقال غنيم إن قطر-الأولى سبق أن وقعت صفقة مع شركة "إيطال بلس"، وهي شركة تصميم داخلي، لتوفير الأثاث لزبائن هذا المشروع بأسعار معقولة. وبالإضافة إلى ذلك تأمل الشركة عقد صفقة مع واحدة من أكبر خمس شركات في العالم في إدارة العقارات والتي لم يتم الإفصاح عنها بعد.
وأوضح غنيم أن شركة قطر-الأولى تريد أن تميز نفسها عن اللاعبين الآخرين في السوق من خلال تقديم أسلوب معيشة مميز. ولتحقيق ذلك تقوم الشركة ببناء دائرة خدمات متكاملة للزبائن، مثل إدارة العقارات وتأثيثها وخدمات الأمن ودور رعاية الاطفال ومراكز تجارية.
التسلح بالمعرفة
يعتبر التوسع الدولي نهجاً في معظم الصناعات اليوم والعقارات ليست استثناءاً لهذا. وفي هذا الإطار، أعلنت شركة قطر-الأولى منذ فترة ليست بالبعيدة عن خطط للتوسع في عمان والكويت. وسوف يشمل هذا مشروع متعدد الاستخدام في عمان مع تكلفة أولية تصل لحوالي 10مليارات دولار ومشروع سكني في الكويت بكلفة إجمالية تصل لحوالي 18 مليون دولار.
وعن استراتيجة الشركة للثلاث إلى خمس سنوات المقبلة، أخبرنا الغنيم أنها تهدف للتوسع في دول مجلس التعاون الخليجي متسلحة بمعرفتها بهذا السوق كمستثمرين مباشرين. وعلاوة على ذلك يوجد استثمارات غير مباشرة للشركة في صناديق عقارية تستثمر في آسيا وأوروبا والولايات المتحدة بالإضافة إلى الاستحواذ على أسهم في مختلف الشركات العقارية.
وبالنسبة لشركة قطر-الأولى، فإن التنوع هو المفتاح، ويمكن ملاحظة ذلك من خلال ثلاثة صناديق جديدة مع بيت الاستثمار العالمي وهو صندوق عقاري، وبنك يو بي إس السويسري، وبيت التمويل الكويتي.
ولن يتم الإفصاح عن الميزانية المرصوده لهذه الاستراتيجية الثلاثية الخمسية قبل أن تنهي الشركة من دراسة ووضع توقعاتها بحلول نهاية السنة.
"نحن نعرف كم توسعنا في العام 2007 ولدينا بالفعل عدد من المحافظ الاستثمارية. وسنبقي عليها اذا فاقت عوائدها القطاع العقاري، واذا لم تنجح سنلجأ إلى اعادة الاستثمار. وهذه هي الطريقة التي نعمل بها وهي حلقة من إعادة الاستثمار لتعزيز محافظنا الاستثمارية" ختم الغنيم.
