أعمال ومناطق جديدة لسرايا

وقد أعلنت سرايا في الأشهر القليلة الماضية عن مشاريع عقارية في ماليزيا وكازاخستان، في حين أطلقت الشركة "سرايا للطيران الخاص" في ابريل، والتي ستركز على استئجار طائرات خاصة لكبار الشخصيات والشركات الكبيرة. وفي سبتمبر أنشأت الشركة سرايا العقارية وهي شركة فرعية مملوكة بالكامل لها ستعمل على توفير خدمات البيع والتأجير وإعادة البيع في كل مشاريع الشركة العقارية الجارية.

سرايا في تطور

لا يمكن أن يكون هناك شك في أن طموحات سرايا الكبيرة والتي تبدو مناسبة كذلك في اختيار الشركة لدخول عالم الطائرات التجارية الحصري والذي يشهد رغم ذلك زيادة في المنافسة.

ستتخذ سرايا للطيران الخاص من أبو ظبي مقراً لها ولكنها ستفتتح مكاتب في أنحاء أخرى من الشرق الأوسط، بما في عمان ودبي والرياض. ومن المقرر أن يبدأ تشغيل الناقل الجديد في العام المقبل وقد بدأت بالفعل بشراء طائرات جديدة.

قامت الشركة بشراء ثلاث طائرات من طراز (بي.180 افانتي تو) التي تصنعها شركة "بياجيو" الإيطالية لصناعات الطيران أثناء معرض باريس الجوي في شهر يونيو. ومن المتوقع أن يتم تسليم الطائرات خلال العام القادم وفي العام 2009، في حين تحتفظ شركة سرايا بخيار طلب ثلاث طائرات أخرى في مرحلة لاحقة.

وفي غضون ذلك، وقعت شركة سرايا للطيران الخاص صفقة لشراء ثلاث طائرات تجارية من طراز "جلف ستريم 450 جي" والتي تصل سعتها إلى ثمانية ركاب في معرض دبي للطيران الشهر الماضي. وتستطيع هذه الطائرات بعيدة المدى الطيران بدون توقف من عمان إلى مسافات تصل إلى لندن وموسكو جوهانسبرغ أو بكين.

ويعد قطاع تأجير الطائرات التجارية بلا شك من الصناعة الكبرى النامية في الشرق الأوسط مع وجود عدد كبير من الأفراد ذوو الدخل المرتفع الذين يعيشون الآن في المنطقة ولكن سيتعين على شركة سرايا أن تناضل من أجل الفوز بحصة في السوق مع وجود أكثر من 20 شركة أخرى، بما في ذلك شركات "بريستيج جيت" و"رويال جت" التي تقدم خدمات مماثلة وتتخذ من العاصمة الإماراتية مقراً لها.

تعزيز مبيعاتها

وستستخدم شركة سرايا طائراتها التجارية لنقل بعض عملائها أيضاً كما وأسست الشركة خدمة أخرى للمهتمين في محفظتها العقارية عن طريق تأسيس سرايا العقارية.

ستوفر الشركة الجديدة خدمات البيع والتأجير لتشمل كل مشاريع شركة سرايا إضافة إلى تقديم مجموعة من العروض. ويتمثل أحد الخيارات بالتملك الجزئي والذي سيمكن المشترين، من الناحية النظرية، من نشر استثماراتهم في مختلف مشاريع سرايا وبالتالي يستطيعون على استهداف أسواق نمو بوجه خاص.

كما وستعمل سرايا العقارية بشكل وثيق مع بعض الوكلاء العقاريين المعروفين في المنطقة من أجل توسيع وصولها الجغرافي. وقد وقّعت اتفاقية مع شركة "بتر هومز" في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية بينما ستعمل مع شركة "استيكو" في سوقها المحلية في الأردن بالإضافة إلى آخرين.

من جنوب جوهور إلى مدينة أكتاو

تمتلك سرايا العقارية سلسلة من المشاريع في جميع أنحاء الشرق الأوسط ولكن تتوسع هذه القائمة بشكل سريع. وقد استثمرت شركة "ميلينوم" الدولية للتطوير، ذراع التطوير الحضري لشركة سرايا مبلغاً قدره 325 مليون دولار في المشروع المستقبلي لبناء مقاطعة مالية دولية في منطقة جنوب جوهور في مدينة نوساجايا الماليزية.

وستكون المنطقة جزءاً من مشروع منطقة اسكندر. وقد وقعت شركات خليجية مرموقة مثل الدار العقارية وبيت المال الكويتي على عقود للاستثمار في هذا المشروع.

وقد وقعت شركة سرايا عقداً مع شركة "كازمير أكتاو" الكازاخستانية للتطوير العقاري لتنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة أكتاو على بحر قزوين، والتي تعد مركزاً لصناعة النفط والغاز في كازاخستان. وسيضم مشروع "سرايا أكتاو" فندق خمسة نجوم وفلل للبيع والإيجار وكذلك منتجع على مساحة تغطي أربعة ملايين قدم مربع تقريباً.

من المقرر البدء بتنفيذ البنى التحتية في وقت قريب جداً في حين ستبدأ مرحلة التصميم قبل نهاية السنة. ومن المتوقع الانتهاء من مشروع "سرايا أكتاو" في العام 2011.

أسس قوية

منحت حقيقة التقدم المطرد الذي شهدته المشاريع العقارية الأولى لشركة سرايا التي حققت مبيعات كبيرة زخماً كبيراً لدخولها إلى قطاعات أعمال جديدة تماماً وإلى قرارها الاستثمار خارج بيئة الشرق الأوسط المألوفة لديها.

أطلقت سرايا في معرض "سيتي سكيب" الذي عُقد مؤخراً في دبي مرحلة المبيعات الأولى لمشروعها "سرايا ايلاند في رأس الخيمة، جنباً إلى جنب مع مبيعات مشروعها المزمع إقامته في مسقط، ولاقت المبيعات استجابة مشجعة. وتأمل الشركة بنجاح مشروعها للطيران الخاص في غضون سنة من الآن وأن تجتذب ذراعها العقارية الجديدة عدداً أكبر من العملاء المحتملين.