تصفح المقالات المتعلقة بهذا الموضوع
وبهذا، يكون هذا القرض أفضل من معظم القروض التي يقدمها المقرضون الـ 23 في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تصل في أفضل حالاتها إلى فائدة بنسبة 7.5%. ولم يتجاوز هذه النسبة سوى بنك دبي التجاري الذي قدم قروضاً بالدرهم لعملائه بفائدة وصلت إلى 5%.
ويعد الحصول على قرض عقاري بالدولار أمراً رابحاً على كل الأصعدة، بسبب عدم وجود أي فرصة لتخفيض قيمة الدرهم، والتي ستكون السبيل الوحيد للخسارة.
الزيادة من إعادة التقييم
وسيكون عليك بدلا من ذلك، الجلوس ومتابعة زيادة الضغط على البنك المركزي الإماراتي وغيره من البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي لإعادة تقييم عملاتهم المحلية، في وقت تؤدي فيه مستويات التضخم الكبيرة لضغوط متصاعدة تدعو إلى اتخاذ إجراءات رسمية، حيث تعد عملية إعادة التقييم واحدة من التدابير القليلة التي يمكن للسلطات اتخاذها للحد من التضخم.
وشدد الآن جرينسبان، آخر رئيس لبنك الاحتياطي الفيدرالي، على أهمية الإسراع في ذلك الأمر في وقت تتزايد فيه الضغوط من أجل إعادة التقييم، وبالتالي لابد من أن يحصل أمر ما في نهاية المطاف.
وقد يكون في هذا الأمر انهياراً آخراً في قيمة الدولار الأمريكي في الوقت الذي يزداد فيه عمق الركود الأمريكي. ويأمل البنك المركزي الإماراتي في انتعاش الدولار للاستغناء عن خيار إعادة التقييم، إلا أن هذا الأمل يضعف مع مرور الأيام.
كن جورج سوروس
راهن جورج سوروس على انخفاض قيمة الجنيه الإسترليني في أوائل التسعينات، وحقق أرباحاً بلغت مليار دولار عندما استسلم بنك إنجلترا. فلماذا لا تفعل الشيء نفسه ولو من خلال نطاق أكثر تواضعاً عبر حصولك على قرض عقاري لشراء منزل في دولة الإمارات العربية المتحدةً؟
ولن يكون هناك ما يدعو للخوف من المتطلبات الإضافية، لأن عملية الحصول على قرض عقاري مرهقة بغض النظر عن البنك الذي تختار، وقد تم تدريب الموظفين في بنك لويدز تي أس بي تدريباً جيداً لمساعدتكم في هذه العملية، وحتماً لن تكون أول عميل يرغب بالحصول على قرض عقاري.
وحتى لو استطاعت دولة الإمارات العربية المتحدة تجنت إعادة التقييم الذي لا مفر منه فسيبقى لديكم معدل فائدة عالي التنافسية من قبل واحد من أفضل البنوك في المملكة المتحدة.
وفضلاً عن ذلك، فلن يكون اعتمادك على إعادة التقييم في دولة الإمارات العربية المتحدة فقط ولكن على طول فترة الركود في الولايات المتحدة. وإذا كان جورج سوروس محقاً فسيكون هذا أسوأ ركود تشهده أمريكا بعد الحرب العالمية الثانية، ومن شأن ذلك أن يعني بقاء أسعار الفائدة منخفضة جداً ولمدة طويلة. فلماذا لا تستفيد من هذه المستويات؟
