تصفح المقالات المتعلقة بهذا الموضوع
سيتوفر لدى هؤلاء التنفيذيين مبلغاً كبيراً من النقود في حساب إيداع أو صندوق استثمار مشترك بعد 10 سنوات إذا ما اقتصدوا في مصروفاتهم ووفروا بشكل كبير. ولكن قد يدفع شخص ما مبلغاً ضخماً مقابل الإيجار في الوقت نفسه، ولا يمكنه استرداده أبداً.
أما إذا ما اختار هذا الشخص شراء بيت، فإنه سيقوم بتسديد قرضه العقاري على دفعات شهرية بدلاً من دفعها للإيجار الأمر الذي سيترتب عليه تسديد جزء كبير من الديون. ومن المحتمل أيضاً أن تؤدي زيادة الراتب إلى تقليل نسبة الدفعات الشهرية من الدخل الشهري على مدى 10 سنوات، وأن تقل القيمة الحقيقية للديون بدرجه كبيرة.
الخصم مقابل تكلفة الإيجار
وبالإضافة إلى ذلك ستقل كلفة تسديد القرض العقاري بدرجة كبيرة بعد 10 أعوام باعتبارها جزءاً من الراتب مقارنة مع الإيجارات التي سترتفع بسبب التضخم.
وعلاوة على ذلك، فقد تضاعفت أسعار المنازل في الأسواق النامية خلال عشرة سنوات وأحياناً بفترة زمنية أقل ونادراً ما انخفضت أسعارها، ولذلك فمن المرجح أن يزيد رأس مال الشخص الذي يشتري بشكل كبير بسبب زيادة سعر المنزل بعد عشر سنوات من ملكيته.
ومع ذلك فلا يناسب تملك المنازل الجميع، وهو أمر يحتاج إلى أن يدرس بعناية ويحسب بدقة.
ويجدر بأولئك الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري من أجل شراء منزل أن يتحققوا جيداً من سوق الرهن العقاري للحصول على أفضل صفقة تناسبهم. ويمكن لنسبة تصل إلى 0.5% فقط أن تحدث فرقاً كبيراً في تخفيض الكلفة المالية على مدى عقد من الزمان من حيث مجموع العائدات.
الأمن الوظيفي
كما ويجب عليك أن تفكر في أمانك الوظيفي وآفاقه المستقبلية، ويجب أن تفكر في أمور مثل، هل يمكنك العثور على وظيفة أخرى بنفس الراتب وبسرعة إذا لم تشعرك شركتك بالأمان؟ اعمل دائماً على الاحتفاظ بهامش أمان أثناء تفكيرك في بعض الخيارات. إن شرائك لمنزل قد يعني اضطرابك بسبب حجم الدين. هل يستحق الأمر كل هذا العناء؟
وفكر بما سيحصل لو خضع سوق دبي لعملية تصويب. إن الأمر السائد في قطاع العقارات هو أنك ستجني المال على المدى البعيد بشرط أن لا تجبر على البيع في وقت غير مناسب.
واحرص فقط على أن لا تضع نفسك في هذا الموقف، وستكون قادراً على تحويل دفعات الإيجار الحالية إلى مبلغ كبير من المال في غضون عشر سنوات أو أقل. إن شراء العقارات في دبي غير مكلف بيد أن الإيجار مكلف، وتلك هي الفرصة المناسبة للمقتصدين.
