عقارات وإنشاءات

كشف سمو الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان رئيس هيئة الطيران الأميري في أبوظبي عن وجود دراسة لصياغة مشاريع قوانين اتحادية ومحلية تسمح للأجانب بتملك العقارات في الدولة لسنوات طويلة. وأكد عقب حضوره حفل إعلان شركة الدار العقارية عن أول مشاريعها (حدائق الراحة) للتملك في أبوظبي أمس أن القوانين ستصدر العام الحالي. ونقلت صحيفة البيان عنه قوله:"ان حاجة أبوظبي الحالية من الوحدات السكنية تتجاوز 100 ألف وحدة. واعلن احمد علي الصايغ رئيس مجلس إدارة شركة الدار عن بدء بيع 363 فيلا من مشروع الحدائق اعتباراً من اليوم للمواطنين فقط ضمن المرحلة الأولى من المشروع، موضحا ان سعر الفيلا يتراوح بين 1.3 و3 ملايين درهم وسيسمح لكل مواطن بشراء ثلاث فلل. موضحا أن عملية تسديد قيمة الفيلا ستتم على مرحلتين الأولى 15% عند الحجز والباقي عند التسليم. وأوضح أن الدار العقارية اتفقت مع بنكي أبوظبي التجاري والخليج الأول لتمويل المشروع بالإضافة إلى تمويل الراغبين بالشراء من المواطنين.

قدر اقتصاديون حجم الاستثمارات، التي يجري العمل على تنفيذها في مكة المكرمة، بأكثر من 50 مليار ريال (13.3 مليار دولار)، خلال السنوات الخمس المقبلة، منها 30 مليارا في مشاريع تطوير حول الحرم، التي دشنها الأمير عبد الله مطلع العام الحالي، و20 مليارا للأوقاف، المجاورة للحرم، وإقامة سلسلة فنادق جديدة. جاء ذلك خلال الملتقى الاقتصادي، الذي استضافته مكة المكرمة أمس، بمشاركة 1300 مستثمر ومستثمرة، لبحث معوقات الاستثمار في العاصمة المقدسة، والفرص المتاحة، وذلك تحت عنوان «دور الهيئة العامة للاستثمار في تنمية الاقتصاد السعودي»، بحضور عمرو الدباغ محافظ هيئة الاستثمار السعودي. حسبما ذكرت جريدة الشرق الأوسط وناقشت الندوة عدة محاور رئيسية، أبرزها تحسين مناخ الاستثمار الداخلي، والعلاقة بين الاستثمار الداخلي والخارجي، وأثر اتفاقية التجارة العالمية على مشاريع التطوير العمراني بمكة المكرمة، وماذا نريد من الهيئة العامة للاستثمار واستراتيجية الهيئة وكيفية التعامل خلالها، لتوحد الأسواق العالمية.

بلغ إجمالي الصفقات العقارية في السعودية 1.242 مليار ريال (331 مليون دولار)، وذلك في العاصمة الرياض ومدينة الدمام، حسب رصد المؤشر الاسبوعي لوزارة العدل السعودية من خلال كتابة العدل الأولى في الرياض والدمام. ورصد المؤشر ارتفاعاً في مؤشر كتابة العدل في الرياض بمعدل 36.81 في المائة قيمة إجمالي الصفقات بمبلغ 1.167 مليار ريال (311 مليون دولار)، فيما انخفض عدد إجمالي الصفقات بنسبة 1.71 في المائة، حيث بلغ عدد الصفقات 1032 صفقة بمجموع مساحات تجاوز 3.1 مليون متر مربع بنقص عن الاسبوع الماضي بنسبة 6.54 في المائة. ورصد المؤشر العقاري في كتابة العدل الاولى في الدمام انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية حيث وصلت القيمة الإجمالية لها75 مليون ريال (19 مليون دولار) بانخفاض عن الاسبوع الماضي بمقدار 5.06 في المائة، وسجل العدد الاجمالي للصفقات 165 صفقة بنقص يصل إلى 10.81 في المائة فيما بلغت مساحة الصفقات 109 الاف متر مربع بنقص عن الاسبوع المنصرم بمقدار 7.63 في المائة. وتوقع عقاريون ان تزداد قيمة الصفقات العقارية خلال شهر يونيو (حزيران) الجاري وذلك كون الفترة تسبق فترة الصيف التي تتوقف فيها المعاملات العقارية من مزادات عقارية أو اكتتاب في مساهمات، بناء على ان الفترة تعتبر فترة أجازات لمعظم موظفي القطاعين العام والخاص تزامناً مع أجازات المدارس.

فأجات وزارة التجارة والصناعة السعودية أمس سوق الإسمنت بالإعلان عن الترخيص لإنشاء 27 مصنعا جديداً لإنتاج الإسمنت في عدد من المناطق والتي بلغت طاقتها الإنتاجية أكثر من 45 مليون طن سنوياً وباستثمارات بلغت 21.63 مليار ريال (5.7 مليار دولار) وذلك لمواجهة الارتفاع الذي تشهده أسعار الإسمنت في السوق السعودية. وجاء إعلان وزار التجارة والصناعة أمس حول سوق الإسمنت وترخيصها لإنشاء المصانع تحولاً في شفافية منح التراخيص الصناعية من قبل وزارة التجارة، إذ أكدت الوزارة انها تعمل على إعطاء القطاع الخاص كامل الحرية لتحمل مسؤولية تنفيذ المشاريع الصناعية وأن الحكومة ستقدم الحوافز اللازمة لكافة المستثمرين الذين لديهم الرغبة في تحقيق الأرباح المجدية والاستعداد لتقبل نتائج الأرباح المجزية والاستعداد لتقبل نتائج النجاح والفشل، مشيرة إلى مبدأ المنافسة بين المشاريع الصناعية والتجارة أساسا للنشاط الاقتصادي في السعوديةحسبما ذكرت جريدة الشرق الأوسط.

كشفت مؤسسة العقارات الاستثمارية عن تشييد 9 أبراج سكنية جديدة، تعد الأولى من نوعها على خور عجمان القريب من طريق الإمارات.وتصل تكلفة الأبراج التسعة 290 مليون درهم، في حين يصل ارتفاعها إلى 17 طابقا لكل برج، وبتصاميم هندسية شبيهة بأبراج النعيمية . وتتكون الأبراج مجتمعة من 598 شقة (تخلو من شقق الاستديو) مطروحة للبيع وفق نظام التملك الحر، ومن المؤمل انجازها عام 2007.وتشهد عجمان طفرة عقارية تتجاوز نسبة 30% عن العام الماضي لاستيعاب أعداد كبيرة من العوائل التي تغادر دبي والشارقة جراء ارتفاع قيمة الإيجارات فيهما بنسب تجاوزت 100%. وقال غالب كامل جابر مدير مؤسسة «مؤسسة العقارات الاستثمارية» ل«البيان» ان شركة الزمالك للمقاولات العامة باشرت أعمال بناء أبراج خور عجمان، التي قامت بتصميمها شركة الكندي للاستشارات الهندسية، والتي تتولى أعمال استشاري المشروع».

شهد امس تسجيل مبايعات بدائرة الأراضي والأملاك بدبي بقيمة 101.03 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة. وقال التقرير اليومي للتصرفات الذي تصدره الدائرة انه تم أمس تسجيل 8 مبايعات أهمها مبايعة بقيمة 67.03 مليوناً في منطقة بورسعيد وأخرى بقيمة 18 مليوناً بمنطقة الكرامة وثالثة بقيمة 6 ملايين في منطقة مردف.أما من حيث المساحة فكانت اكبر مبايعة بمساحة 39.43 ألف قدم مربع في منطقة بور سعيد وبيعت بمبلغ 67.03 مليون درهم، وأخرى بمساحة 15.95 ألف قدم مربع في منطقة مردف وبيعت بمبلغ 6 ملايين درهم.

تعلن شركة «الدار» العقارية بدء عملية البيع في أول مشاريعها وهو «حدائق الراحة» اليوم الاثنين12 يونيو 2005 وذلك وفقاً لمبدأ التملك الحر للمواطنين على أن يتم السماح للأجانب بالدخول إلى المشروع في مرحلة لاحقة. ونقلت صحيفة البيان عن كتاب الدعوة إلى احتفال رسمي تقيمه الشركة للإعلان عن المشروع وتفاصيل التملك فيه فإن المشروع يتضمن شققاً سكنية بمواصفات مختلفة وحسب احتياجات المستثمرين. ووفقاً للمعلومات المتوفرة فإن المشروع الذي تقيمه على شاطيء الراحة ويعد الأول من نوعه في إمارة أبوظبي سيكون قادراً على استيعاب 120 ألف شخص. يشار إلى أن شركة «الدار» التي تأسست حديثاً برأسمال 5,1 مليار درهم تقوم بتنفيذ مشروع تطوير شاطيء الراحة والذي سيساهم في «تحويل المنطقة إلى بوابة جديدة لمدينة أبوظبي ووجهة راقية تضم مرافق سكنية وتجارية وثقافية وترفيهية.

هل تدخل الشارقة سباق إقامة أطول برج في العالم؟ سؤال يطرح حالياً في الأوساط العقارية بالإمارة حيث تقدم مستثمر خليجي بعرض لإقامة برج بارتفاع مقترح يصل إلى 1022 متراً ويقام على مساحة 350 ألف قدم مربع وبتكلفة إجمالية 33 مليار درهم، وبذلك يكون الأطول في العالم إذا ما تمت الموافقة عليه. ووفقاً لمصادر عقارية قالت صحيفة البيان:"إن المشروع العملاق تم اختيار منطقة الممزر «الخان» بالشارقة موقعاً له وهو يتوسط خمسة أبراج أخرى وفقاً للمخطط الذي اعد له من قبل إحدى الشركات النمساوية المتخصصة والتي صممت المشروع وتقوم بمهمة الاستشاري أيضاً. وبالإضافة إلى ذلك سيكون مرافقاً للأبراج مركز تسوق ضخم ليخدم سكان المنطقة والمقيمين بالأبراج ونظراً لضخامة المشروع فإن عمق الأساسات المقترح وفقاً للاستشاري يصل إلى 82 متراً في باطن الأرض ويستمد البرج شكله الخارجي وتصميماته من الشعب المرجانية والتي تتميز بالجمال.