عانى أصحاب المنازل في دبي من تضاعف رسوم الخدمات في مناطق المجتمعات المحلية عام 2008. وقد عزا المطورون هذا الارتفاع إلى الضغوط التضخمية في الأسواق حيث ارتفعت تكلفة المواد الخام والمرافق اللازمة.
حذر تقرير صادر عن بنك الاستثمار مورجان ستانلي من انخفاض قيمة أسعار المساكن في دبي بحوالي 10% بحلول عام 2010. حيث سيبدأ المعروض في سوق العقارات في الإمارة يفوق الطلب بعد تسليم المشاريع الجديدة، حسبما توقع المحللون في البنك.
الإمارات العربية المتحدة: الأثنين 11 أغسطس 2008 - 10:32
قامت دبي في بداية عام 2008 بتخفيض النسبة السنوية المسموح بها لرفع الإيجار من 7% إلى 5%، في محاولة لمكافحة الضغوط التضخمية المستمرة في قطاع العقارات. ولكن كان لهذه الخطوة أثر جانبي تمثل في اتساع الفجوة في طلبات الاستئجار بين المقيمين والوافدين الجدد إلى المدينة.
في مقابلة حصرية مع إيه إم إي إنفو، أقر دانيال شون، نائب الرئيس في شركة شون العقارية، باعتقاده استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي في المستقبل. شون تحدث إلينا باضطراد عن أسباب ذلك، متعمقاً بالحديث عن سوق العقارات في دبي، والقطاعات التي يتعين على المستثمرين التفكير فيها لتحقيق أعلى العوائد.
باتت أسعار العقارات في دبي على عتبة حقبة جديدة من الارتفاع بفضل ارتفاع أسعار النفط لمستويات جديدة مع تنبؤ بنك جولدمان ساكس بوصول سعر برميل النفط من 150 إلى 200 دولار على مدى الستة شهور إلى السنة المقبلة،. ولكن هل يخطر ذلك بتغذية فقاعة المضاربة على مشاريع البيع على الخارطة؟ وماذا يعني ذلك بالنسبة لأسعار المنازل المكتملة في السوق الثانوية؟
إن منطقة 'وسط مدينة دبي' على وشك أن تصبح مركزاً للتسوق بعد افتتاح 'دبي مول' المقرر قبل نهاية شهر أغسطس. ووفقا لـ جيم بدور، الرئيس التنفيذي لـ "مجموعة إعمار لمراكز التسوق" سوف يدعم دبي مول النمو السياحي للمدينة ويعمل على خلق وجهات استثمار جديدة في قطاع البيع بالتجزئة السريع النمو، بالإضافة إلى خلق فرص عمل جديدة.
يواجه سوق العقارات في دبي ثوراناً كبيراً بسبب بدء سريان العديد من المبادرات الرامية إلى تعزيز الأنظمة العقارية والبروتوكولات في الإمارة. ومن هذه المبادرات ضرورة قيام جميع الوكلاء بامتلاك مؤهلات ذات صلة وهو أمر أصبح من اختصاص كلية دبي العقارية.
ظاهرة متسارعة النمو بات بإمكان لمستثمرون في سوق العقارات المزدهر في دبي الاستفادة منها وهي بيع الممتلكات المحلية عن طريق المزادات. وقد بدأت هذه المزادات تكتسب شعبية خلال الأشهر القليلة الماضية عندما بدأت المشاريع التي طال انتظارها بالظهور.
1 
