خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي في الولايات المتحدة الأمريكية سعر الفائدة في الأسبوع الماضي إلى 2%، وهو إجراء اتبعه بسرعة البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، بسبب ارتباط العملات.
أعلن مطور "أكواريوس جيت" في دبي عن طرح المشروع للمستثمرين من خلال البيع المبكر في مرحلة ما قبل الإطلاق. ويعد هذا المشروع المتعدد الاستخدامات ضمن مشروع الواجهة البحرية التي تقوم شركة نخيل بتطويره مقابل النخلة جبل علي، مثالاً آخر على نجاح المبيعات المبكرة في دبي. إلا أن الجدل الذي دار مؤخراً حول مشروع "بالم سبرينغ" الذي تطوره شركة دماك العقارية أثار تساؤلات حول مبدأ الشراء المبكر.
تعتبر مدينة دبي الرياضية بمثابة حلم تحقق لعشاق الرياضة لأنها ستوفر أحدث المرافق للعب والمشاهدة أو تعلم ممارسة عدد كثير من الألعاب الرياضية. ولكن كيف تخطط الإمارة لجذب الناس غير الهاوين للرياضة؟
مر عام تقريباً على سن قانون حسابات الضمان الإلزامية لتنظيم سوق البيع على الخارطة في دبي. وأدى ذلك إلى السيطرة على السوق المزدهر. ولكن مؤخراً، أدت خلافات حول إلغاء عدد من مشاريع البيع على الخارطة إلى جعل المشترين أكثر حذراً، وهذا من شأنه أن يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات المكتملة.
أشار محللون إلى وجود نمط موسمي في سوق الإسكان في دبي يتمثل بارتفاع سنوي في الأسعار في شهري سبتمبر وأكتوبر استمر على مدى السنوات القليلة الماضية. ويحدث هذا الارتفاع عند انقضاء العطلات الصيفية وعودة كثير من المغتربين والأغنياء إلى المدينة. وهو الوقت الذي يختاره معظم المغتربين الجدد للسفر إلى دبي والوقت الذي يبدأ فيه النشاط التجاري بالنمو.
حافظت عوائد الاستئجار في دبي على ارتفاعها في السنوات الأخيرة ما بين 7% إلى 10% معتمدة في ذلك على العقارات. ومن المرجح وفقاً لدراسة قامت بها شركة المار كابيتال أن تنخفض حدة ارتفاع الإيجارات في السنوات الأربع القادمة في حين ستستمر قيم العقارات في الارتفاع.
يعد ارتفاع الإيجارات الكبير وهبوط أسعار الفائدة الحقيقية الأسباب الرئيسية التي تحتم على أي عائلة من الطبقة الوسطى تخطط للبقاء في دبي لأكثر من ثلاث سنوات شراء منزل. وتلك هي نفس الطريقة التي حولت الملايين من مالكي المنازل من الطبقة الوسطى إلى أصحاب ملايين في جميع أنحاء العالم.
من الطرق الذكية للاستفادة من إعادة تقييم الدرهم الإماراتي هي تأمين قرض بالدولار لشراء عقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. وبهذه الطريقة فإن قيمة الدين ستنخفض بالعملة المحلية بعد إعادة التقييم، الأمر الذي سيؤدي إلى تخفيض قيمة القسط الشهري. وسترتفع في الوقت نفسه قيمة بيتك بالدولار الأمريكي بنفس نسبة إعادة التقييم، والتي يقول الاقتصاديون بأنها ستتراوح ما بين 3-20%.
1 
