القطاع العقاري في دبي
أسعار فلل دبي ثابتة، لكن الوحدات الجديدة تضغط على أسعار الشقق
اتفق عدد من التقارير الصادرة في بداية الربع الأخير من 2009 بشكل واسع على حالة السوق العقارية في دبي. فهناك إجماع على ما يبدو على أنه في حين أن أسعار بيع وتأجير الفلل ستستقر على نطاق واسع ابتداءً من سبتمبر فإنه من المرجح أن تتعرض أسعار الشقق إلى المزيد من الضغط في حال دخول وحدات جديدة السوق على مدى العامين المقبلين.
سيتي سكيب الهادئ ينتهي مع تطلع الصناعة إلى ما بعد التراجع
انتهى معرض سيتي سكيب دبي 2009 بدون أي مفاجآت رئيسية أو إعلانات من العارضين إضافة إلى أرقام حضور خجولة، مما يعكس حالة السوق في أعقاب التصحيح الحاد في الأشهر الـ12 الماضية.
تقارب بين أسعار البيع المطلوبة والمتحققة في دبي
أشار تقرير جديد عن القطاع السكني المضطرب في دبي، إلى أن السوق تشهد بوادر انتعاش مع بدء استقرار العقارات بعد فترة مدمرة للسوق.
مالكو العقارات في دبي يقبلون تغيير شروط الاستئجار
لا يزال قطاع إيجار العقارات في دبي يعاني من الضعف نظراً لأداء السوق في أعقاب فائض الممتلكات الذي يدخل إلى السوق، إضافة إلى مغادرة المقيمين للإمارة. كشف تقرير حديث عن أن متوسط ايجارات الفلل قد انخفض بنسبة 42% من فترة الذروة في الربع الثالث من 2008 وحتى الربع الثاني من 2009.
أسعار الوحدات السكنية في دبي تتأثر بالعروض القادمة
يشهد العالم الآن استقراراً في مناطق كثيرة. فقد تجاوزت أسواق المال الكبرى الانخفاض الذي شهدته منذ حوالي العشرة أعوام وبدأت بالتداول في ممرات ضيقة، كالعملات والبضائع والنفط الأسهم. والخبر السعيد بالنسبة لنا هو أن أسواق العقارات بدأت بالتعافي. فلم يعد الاستثمار العقاري طرحاً محفوفاً بالمخاطر بل فرصة ناتجة عن انخفاض حاد في الأسعار. وتعتبر هذه النقلة عنصراً هاماً في استقرار أسعار المنازل حول العالم وخاصة في الإمارات العربية المتحدة.
الملاّك سبب 'رفع' الإيجارات في دبي
في تقرير بعنوان "تأخير لا مفر منه : سلوك الملاّك يمنع انخفاض الإيجارات" أشارت لاندمارك الاستشارية إلى الزيادات الأخيرة في إيجارات بعض المشاريع التي غذّاها الملاك الرافضين قبول قوى السوق جزئياً.
السيولة 'تحجم' عن سوق عقارات دبي
يقول فريق من الخبراء أن السيولة متوفرة لدى المستثمرين من الأفراد وصناديق المؤسسات، لكنهم محجمون عن الاستثمار في الأصول في دبي نظراً لعدم وضوح حقيقة الوضع على الارض. على الرغم من هذه الفجوة قصيرة المدى، فإن الإمارة تتمتع بأسس تمكنها من جذب الاهتمام العالمي على الأجلين المتوسط والبعيد.
ارتفاع الأسعار في دبي، لكن المحللين يحذرون من الإفراط في التفاؤل
ارتفع متوسط أسعار المنازل في 13 موقعاً رئيسياً في جميع أنحاء دبي بنسبة 6,5% خلال شهر يونيو بالمقارنة مع متوسط الشهر السابق، على الرغم من قول المحللين أن ذلك لا يعني أن الانخفاض في سوق العقارات في الإمارة قد انتهى.
