باتت أسعار العقارات في دبي على عتبة حقبة جديدة من الارتفاع بفضل ارتفاع أسعار النفط لمستويات جديدة مع تنبؤ بنك جولدمان ساكس بوصول سعر برميل النفط من 150 إلى 200 دولار على مدى الستة شهور إلى السنة المقبلة،. ولكن هل يخطر ذلك بتغذية فقاعة المضاربة على مشاريع البيع على الخارطة؟ وماذا يعني ذلك بالنسبة لأسعار المنازل المكتملة في السوق الثانوية؟
إن منطقة 'وسط مدينة دبي' على وشك أن تصبح مركزاً للتسوق بعد افتتاح 'دبي مول' المقرر قبل نهاية شهر أغسطس. ووفقا لـ جيم بدور، الرئيس التنفيذي لـ "مجموعة إعمار لمراكز التسوق" سوف يدعم دبي مول النمو السياحي للمدينة ويعمل على خلق وجهات استثمار جديدة في قطاع البيع بالتجزئة السريع النمو، بالإضافة إلى خلق فرص عمل جديدة.
يواجه سوق العقارات في دبي ثوراناً كبيراً بسبب بدء سريان العديد من المبادرات الرامية إلى تعزيز الأنظمة العقارية والبروتوكولات في الإمارة. ومن هذه المبادرات ضرورة قيام جميع الوكلاء بامتلاك مؤهلات ذات صلة وهو أمر أصبح من اختصاص كلية دبي العقارية.
ظاهرة متسارعة النمو بات بإمكان لمستثمرون في سوق العقارات المزدهر في دبي الاستفادة منها وهي بيع الممتلكات المحلية عن طريق المزادات. وقد بدأت هذه المزادات تكتسب شعبية خلال الأشهر القليلة الماضية عندما بدأت المشاريع التي طال انتظارها بالظهور.
أكد عارف الأميري، مدير علاقات المستثمرين وحوكمة الشركات في شركة "إعمار العقارية"، أن شركة إعمار تمتلك خططاً قوية للتوسع إلى الأسواق العالمية. وأدلى الأميري بتصريحاته في الاجتماع الشهري لجمعية دبي العقارية (المعروفة سابقا باسم مجموعة دبي العقارية)، موضحاً أن المجموعة تتوقع أن تمثل الإيرادات من العمليات الدولية أكثر من 70% من إجمالي العوائد في غضون عامين.
جذب سوق العقارات المزدهر في دبي اهتماماً عالمياً في الوقت الذي شهد أصحاب المنازل نمواً في قيمة استثماراتهم. ومع ذلك، فإن هناك بعض المخاطر التي تعرقل الاستثمار في الإمارة لا يعرفها الكثيرون، بما في ذلك حقيقة أن المشاريع قيد الإنشاء يمكن أن تشهد تغيراً ضئيلاً وحتى بدون إشعار كما يمكن أن تشهد المشاريع القائمة تعديلات غير مرحب بها لتناسب احتياجات البنية التحتية الأساسية للمدينة والتوسع السريع فيها.
هناك احتمال كبير أن ترتفع قيمة المباني في أبو ظبي إلى مستويات تقارب تلك الموجودة في جارتها دبي، وخاصة بعد ارتفاع الأسعار في برج دبي إلى مستوى قياسي جديد في دولة الإمارات العربية المتحدة وصل إلى 3500 دولار للقدم المربع الواحد.
تأخذ الصفقات العقارية في دبي عطلة صيفية في الغالب بين يونيو وبداية سبتمبر. إنها فترة العطلة الصيفية، حيث الطقس الحار ووصول المغتربين الجدد يبدأ في العادة في الخريف. ولكن ثمة سوق عقاري أشد حرارة هذا الصيف مع تشكل طوابير من المشترين على الخارطة بين ليلة وضحاها.
1 
