يتراوح الطلب على الوحدات السكنية في دبي بين 40.000 و50.000 وحدة في السنة، علماً أنه كان من المقرر تسليم 69.000 وحدة سكنية في الإمارة خلال العام الجاري. ولكن هذا الرقم قد جرى تعديله إلى 25000 هذا الخريف، بحسب المجموعة المالية - هيرميس.
منذ صدورالقانون العقاري الجديد في دبي في 12 مارس الماضي، رصدت إيه أم إي انفو الإعلان عن 14 مشروعاً عقارياً جديداً في الإمارة. وتراوحت هذه المشاريع بين مطورين محليين كبار مثل شركتي إعمار العقارية وداماك العقارية، ومطورين محليين ثانويين، وشركات دولية من كوريا والهند مع ثلاثة مشاريع قيمتها 775 مليون دولار.
اكتسب شهر أغسطس أهمية بالغة بالنسبة إلى الأسواق المالية العالمية. وتبعاً لما شهده هذا الشهر، قد يمر بعض الوقت على قطاع الائتمان قبل أن يتحرر مجدداً. وباختصار، فإن تكلفة التمويل باتت أكبر من منظار الفائدة الواجب تسديدها، كما أصبح من الصعب الحصول عليها. فهل سيحبط الأمر معنويات القطاع العقاري الضخم في دبي، أم أن الهيمنة المزعومة للأسهم ستنقذ السوق؟
نستكمل استعراض الشركات العقارية والمشاريع والمفاهيم المتعارف عليها في القطاع العقاري في دبي من خلال هذه اللائحة الاسمية التي تبدأ من حرف "الراء"، حيث انتهت اللائحة الأولى. ولا بد من الاعتذار مسبقاً عن عدم ذكرنا لجميع الأسماء والمشاريع والذي لا يمكن تفاديه بسبب النمو الهائل في القطاع العقاري في دبي خلال السنوات الأخيرة.
نبدأ الجزء الأول في إطار استعراض الشركات العقارية والمشاريع والمفاهيم المتعارف عليها في القطاع العقاري في دبي بلائحة اسمية من الحرف "ألف" إلى الحرف "دال". ولا بد من الاعتذار مسبقاً عن عدم ذكرنا لجميع الأسماء والمشاريع والذي لا يمكن تفاديه بسبب النمو الهائل في القطاع العقاري في دبي خلال السنوات الأخيرة.
تعتبر متلازمة الأبنية الشاهقة ظاهرة معروفة جيداً في الوقت الحاضر. وغالباً ما يأتي تشييد أطول مبنى في العالم متزامناً مع النقطة التي يبدأ عندها السوق المحلي بمساره التراجعي. ولكن ما مدى انطباق هذه الحالة على بلوغ برج دبي ارتفاعات شاهقة؟
في يناير 2006، طرحنا تساؤل في زاوية "السوق العقاري في دبي" عما اذا كان شراء منزل في الإمارة لا يزال فكرة جيدة، وخلصنا إلى أنه من وجهة نظر استثمارية بحتة فإن اتخاذ قرار بشأن الشراء في دبي بات أصعب من السابق. ولاتزال المسألة صعبة تزداد صعوبة حتى الآن.
المقالة الأخيرة في هذه السلسلة تم نشرها منذ ثلاث سنوات، وحصل الكثير من التطورات على صعيد القطاع العقاري في دبي منذ ذلك الوقت. وبالفعل، فان السوق بأكمله حقق نضجاً ملحوظاً وفشل التباطؤ الذي تحدث الكثيرون عنه في التجسد على ارض الواقع حتى الان. وهنا تنشر AME Info المقالة الاولى من ضمن 3 مقالات في الصيف ليتمكن القراء من البقاء في صورة التطورات.
