القطاع العقاري في دبي
المشترون يتطلعون نحو استثمارات تتجاوز 354 مليار دولار
هناك احتمال كبير أن ترتفع قيمة المباني في أبو ظبي إلى مستويات تقارب تلك الموجودة في جارتها دبي، وخاصة بعد ارتفاع الأسعار في برج دبي إلى مستوى قياسي جديد في دولة الإمارات العربية المتحدة وصل إلى 3500 دولار للقدم المربع الواحد.
إلى أي حد سترتفع الأسعار هذا الصيف؟
تأخذ الصفقات العقارية في دبي عطلة صيفية في الغالب بين يونيو وبداية سبتمبر. إنها فترة العطلة الصيفية، حيث الطقس الحار ووصول المغتربين الجدد يبدأ في العادة في الخريف. ولكن ثمة سوق عقاري أشد حرارة هذا الصيف مع تشكل طوابير من المشترين على الخارطة بين ليلة وضحاها.
الطفرة العقارية تعزز نمو حلول البيوت الذكية
صاحبت طفرة قطاع العقارات في دبي طفرة في القطاعات المرتبطة به. وتبعاً لذلك يتمتع قطاع بذاته في الوقت الراهن بنسبة نمو جيدة شكراً للنمو العقاري الكبير، والمقصود هنا قطاع الأنظمة الإلكترونية الباهظة، ولا سيما نظم الترفيه وحلول البيوت الذكية.
لماذا المقارنة بإيجارات لندن وليس بأسعار البيع فيها؟
معظم الوافدون الجدد لدبي يقرون بأن مستويات الإيجار في هذه المدينة باتت تشبه إلى حد بعيد مثيلاتها في لندن، ولكن الواقع يبقى أن أسعار المنازل في دبي ما زالت أقل من مثيلاتها في لندن بحوالي 25%. ومن المحتمل أن تبدأ هذه الفجوة بالانحسار مع انخفاض أسعار المنازل في لندن في الوقت الحالي، ولكن ألا يعني ذلك أيضاً أن أسعار دبي ما زالت غير متوافقة مع أسعار غيرها من المدن العالمية الرائدة؟
موظفو البنوك يعززون نقص العقارات في دبي هذا الخريف
ما زال مركز دبي المالي العالمي مستمراً بحشد الموظفين الجدد، حيث أصبحت الحاجة المتنامية لإعادة تدوير عوائد الطفرة النفطية أكثر أهمية. وأعلن "دويتشة بنك" الأسبوع الماضي نيته نقل 185 موظفاً إلى دبي. ومن المتوقع أن تتبع البنوك المحلية طريق التوسع بسبب أرباحها العالية هذا العام ومن أجل اللحاق بركب البنوك العالمية الأخرى.
أسعار المساكن ترتفع بسبب هبوط أسعار الفائدة
خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي في الولايات المتحدة الأمريكية سعر الفائدة في الأسبوع الماضي إلى 2%، وهو إجراء اتبعه بسرعة البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، بسبب ارتباط العملات.
أسرار نجاح شراء العقارات المباعة مبكراً في دبي
أعلن مطور "أكواريوس جيت" في دبي عن طرح المشروع للمستثمرين من خلال البيع المبكر في مرحلة ما قبل الإطلاق. ويعد هذا المشروع المتعدد الاستخدامات ضمن مشروع الواجهة البحرية التي تقوم شركة نخيل بتطويره مقابل النخلة جبل علي، مثالاً آخر على نجاح المبيعات المبكرة في دبي. إلا أن الجدل الذي دار مؤخراً حول مشروع "بالم سبرينغ" الذي تطوره شركة دماك العقارية أثار تساؤلات حول مبدأ الشراء المبكر.
دبي تبني مدينة رياضية سكنية
تعتبر مدينة دبي الرياضية بمثابة حلم تحقق لعشاق الرياضة لأنها ستوفر أحدث المرافق للعب والمشاهدة أو تعلم ممارسة عدد كثير من الألعاب الرياضية. ولكن كيف تخطط الإمارة لجذب الناس غير الهاوين للرياضة؟
