توقع تقرير جديد من إتش إس بي سي أن ترتفع أسعار العقارات في أبو ظبي بنسبة 25% هذا العام بسبب ارتفاع تكاليف مواد البناء واليد العاملة إضافة إلى انخفاض قيمة الدولار وأسعار الفائدة ونقص العقارات المكتملة. وكانت أسعار العقارات السكنية قد ارتفعت بمتوسط بلغ 30% خلال عام انتهى بنهاية شهر يناير.
لم تعد أسواق الأسهم الخليجية أفضل استثمارات للعام 2008 حيث بدأ سوق العقارات في أبوظبي بسحب البساط من تحت أرجل هذا القطاع. فقد انخفض مؤشر التداول السعودي 16% هذا العام في حين انخفض مؤشر الإمارات إلى 21%. وعلى النقيض من ذلك، ازدهرت أسعار العقارات في أبو ظبي.
تذكرنا البداية الضعيفة للفورة العقارية في أبو ظبي بمثيلتها في دبي في الفترة من 1999-2002، على الرغم من دحض أي مخاوف بشكل أسرع في أبو ظبي. إلا أننا نشهد الآن نمواً في الأسهم العقارية في أبو ظبي شبيهاً بنمو أسهم إعمار في الفترة 2004-2006 وتقلب أسعار الشقق الممولة جزئياً في دبي في الفترة من 2005-2006.
علم موقع (إيه إم إي انفو) من مصادر مطلعة أن المضاربون على المشاريع المستقبلية في سوق أبوظبي المالي يضاعفون استثماراتهم في غضون تسعة أيام فقط ، الأمر الذي يذكرنا بالتهافت الذي حصل في الأيام الأولى في سوق دبي العقاري. لكن افتقاد السوق للشفافية قد يجعل الفرص التي تعد بأرباح مضمونة أمراً شاقاً.
كان مؤتمر القمة العالمية للطاقة المستقبلية الذي عقد في وقت سابق من هذا الأسبوع في أبو ظبي بمثابة معرض لمبادرة "مصدر" للطاقة المستقبلية التي أطلقتها أبو ظبي بتكلفة قدرها 15 مليار دولار. وكانت مدينة مصدر من أكثر الأمور لفتاً للانتباه، والتي يجري بناؤها لتكون 'أكثر المدن صديقة للبيئة'.
تنطلق اليوم في أبو ظبي فعاليات الدورة الرابعة لمعرض ''أبو ظبي للعقارات والاستثمار (آيريس 2008)'' ولمدة أربعة أيام. وسيحتل المعرض الذي يستهدف مشتري العقارات أكثر من المستثمرين مساحة تزيد عن 9500 متر مربع في مركز أبوظبي الوطني للمعارض والمؤتمرات.
يشير تقرير جديد صادر عن بنك الاستثمار الإماراتي شعاع كابيتال إلى عدم وجود إمدادات جديدة للعقارات في أبو ظبي محاولاً استنباط أثر ذلك المحتمل على أسعار الإيجارات والعقارات على مدى السنوات الثلاث المقبلة، وتوقع البنك بأن تتجاوز الإيجارات والأسعار مثيلاتها في دبي ضمن هذا الإطار الزمني.
تجتمع عوامل متنوعة مثل إعادة تقييم الدرهم المرجحة والتوقعات المستقبلية لأسعار الفائدة مع انخفاض أسعار العقارات لتجعل من عقارات أبو ظبي من النواحي المفضلة للاستثمار في العام 2008. ومن جهتها العالمية الضعيفة للعقارات وبدائل الأسهم أيضا على إقناع المستثمرين وبشكل متزايد أن هذه السنة هي سنة الاستثمار محلياً.
